Alte Steuer aufwendige Gebäudeübertragungen (Sisa)

Geändert durch D.L. n.º 287/2003 für Steuer aufwendige Gebäudeübertragungen (IMT).

Steuer aufwendige Gebäudeübertragungen (IMT).

Steuer von eins Mal allein vor dem Titel zu zahlen und auf wird mehr dem größten von den folgenden Werten berechnet:

der in der Handlung oder im Vertrag erwähnte Wert oder der beitragspflichtige Erbwert.

Wenn keine Stelle die Freistellung dieser Steuer hat, seine Zahlung muß er in irgendeinem Finanzendienst vor der Erstellung des Kauf- und Verkaufstitels durchgeführt werden.

Er muß den Beleg der Zahlung behalten, die durch die Finanzen übergegangen wurde, also dieses ihn gefragt wird, wenn von der Markierung des Titels.

Tabelle für Berechnung dieser Steuer für das Jahr von 2007, FÜR DAS EIGENTUM DES STÄNDIGEN WOHNSITZES anwendbarem in kontinentalem Portugal:
 

Wert für Berechnung der Steuer s/Übertragungen (IMT) (*)	Taxiert
bis 85.500 euros	0%	0 euros
von 85.501 bis 117.200 euros	2%	1.710 euros
von 117.201 bis 159.800 euros	5%	5.226 euros
von 159.801 bis 266.400 euros	7%	8.422 euros
von 266.401 bis 532.700 euros	8%	11.086 euros
Vorgesetzter an 532.700 euros	6%	0 euros

Tabelle für Berechnung dieser Steuer für das Jahr von 2007, FÜR DAS EIGENTUM DER ZWEITWOHNUNG anwendbarem in kontinentalem Portugal:
 

Wert für Berechnung der Steuer s/Übertragungen (IMT) (*)	Taxiert
bis 85.500 euros	0%	0 euros
von 85.501 bis 117.200 euros	2%	855 euros
von 117.201 bis 159.800 euros	5%	4.371 euros
von 159.801 bis 266.400 euros	7%	7.567 euros
von 266.401 bis 532.700 euros	8%	10.231 euros
Vorgesetzter an 532.700 euros	6%	0 euros

(*) Ab Januar 2004 ist die Ermittlung der Gemeindesteuer auf Gebäudeübertragungen (IMT), provisorisch und kommt auf mehr das größte von den folgenden Werten an: der Wert der Handlung oder des Vertrags oder der beitragspflichtige Erbwert.

Die Liquidation kann später durch die Steuerverwaltung verbessert werden, wenn der Wert, der sich aus der Bewertung ergeben wird, gemäß dem neuen Code der Steuer auf Gebäuden (CIMI) durchführt, ist höher als der Wert, der im Kauf- und Verkaufstitel erwogen worden ist.

Die Erklärung für Wirkungen der Zahlung der Steuer kann in irgendeinem Finanzendienst vorgelegt werden. Die Liquidation kann später durch die Steuerverwaltung verbessert werden, wenn der Wert, der sich aus der Bewertung ergeben wird, gemäß dem neuen Code der Steuer auf Gebäuden (CIMI) durchführt, ist höher als der Wert, der im Kauf- und Verkaufstitel erwogen worden ist.

Die in der Matrize schon eingetragenen Gebäude werden Gegenstand der allgemeinen Bewertung aufgrund der Kriterien sein, die im neuen Code der Steuer auf Gebäuden (CIMI) definiert wurden, an dese während Angehöriger 10 Jahre zu produzieren.

Priorität in der Bewertung den Gebäuden, die ab dem 1. Januar 2004., wie in D.L. n.º 287/2003 vorgesehen, übermittelt wurden vom 12. November, das den neuen Code der Steuer auf Gebäuden (CIMI) geschaffen hat wird der beitragspflichtige Erbwert der Stadtgebäude eingeräumt, automatisch am 31. Dezember 2003 verbessert worden, um ab 2004. wirksam zu werden, wieviel an den nicht gemieteten Stadtgebäuden die Aktualisierung aufgrund der Koeffizienten der Wertminderung der Währung durchgeführt worden ist, die durch tragen n.º1 veröffentlicht wurden, 337/2003 vom 5. Dezember.

Im Falle bis 31. Dezember 2001 gemieteter Gebäude und den sie sich in dieser Lage im September 2003 hielten, wurde die Verbesserung aufgrund der Multiplikation des vorherrschenden jährlichen Einkommens durch Faktor 12 gemacht, wird sich dieser Wert niedriger als gesucht als vorhergehender Abschnitt sein.

Gemäß dem CIMI wird der Erbwert der Stadtgebäude triennalement aufgrund der Faktoren auf den neuesten Stand gebracht, die 75% der Koeffizienten der Wertminderung der Währung entsprechen, die jährlich festgelegt wurde von, tragen vom Finanzminister für Auswirkungen der Einkommenssteuern.

Tabelle für Berechnung dieser Steuer für die Gebäude ohne Freistellung oder imt-Reduzierung für das Jahr von 2005 :

Wert für Berechnung der Steuer s/Übertragungen (IMT)	Taxiert
Gelände für Konstruktion, Handelsräume oder Stadtgebäude	6,5%
Rustikale Gebäude;	5%
Andere (*)	15%

(*) Für irgendwelche Gebäude, seit sie durch ein Gebilde erworben werden, das auf den konstanten Territorien der Liste fiskalischer Paradiese beruht, die durch das Finanzministerium gebilligt wurde.

IMT kommt auch auf die Feier von Vertrag Kauf- und Verkaufsversprechen (CPCV) an in der im Vertrag vorgesehen wird, daß der vielversprechende Käufer seine Drittposition und hinsichtlich der vertraglichen Positionsübertragung lassen kann, die an CPCV vorgesehen ist. Ankommendes n nicht IMT plusen ankommt nicht, daß einmal auf derselben Gebäudeübertragung spezifische Normen für ihre Liquidation bestehen (daß vor der CPCV- oder Übertragungsfeier durchgeführt werden muß).

Im Falle des Gebäudeaustausches ist die Besteuerungsgrundlage der Wertunterschied erklärte oder der Unterschied zwischen den Erbwerten der Gegenstandsgebäude des Austausches, wenn dieser höher als jener ist.

Er bezieht sich trotz der Erstellung des Titels durch Wert, der niedriger ist als der wahre Wert der Angelegenheit, außer deconstituer einem fiskalischen Verstoß geben dem Staat (durch autarchies oder anderes öffentliches Gebilde) das Recht, das Gebäude unter den Bedingungen zu erwerben, die im Titel, das heißt, der das Gebäude an seinem neuen Käufer erwirbt durch den Preis beschrieben wurden, der im Titel besteht. Dieses Recht ist schon durch einige Gemeindezimmer ausgeübt worden.

Beitragspflichtiger Erbwert

Der Wohnung oder Gebäude zugeteilter Wert und daß sich befindet, trägt in der Grundstadtmatrize ein. Im Grundnotizbuch durch den Finanzendienst registriert wird und dient als Basis für decalculer die Gemeindesteuer auf Gebäuden (IMI).

Autarkischer Beitrag

Geändert durch D.L. n.º287/2003 für Gemeindesteuer auf Gebäuden (IMI).

Gemeindesteuer auf Gebäuden (IMI).

Es ist ein Satz, der am Gemeindegebilde der Zone gezahlt wurde, wo die Wohnung sich lokalisiert, und daß aufgrund eines Prozentsatzes des Wertes gerechnet wird, der in der Grundmatrize erwähnt wurde. Dieser Wert kann nicht mit dem derzeitigen Wert der Wohnung zusammenfallen, also wird dieses Verzeichnis nur normalerweise je Höhe der möglichen heiligen Kauf- und Verkaufsschrift auf den neuesten Stand gebracht. Zahlung in der Verteilung von Finanzen des Bereichs durchgeführt zu werden, wo das Gebäude sich lokalisiert.

Jährliche Gemeindesteuer, die auf den beitragspflichtigen Erbwert der Wohnung ankommt. Die ständige saubere Wohnung kann von dieser Steuer pro eine Periode von 3 bis 6 Jahre nach ihrem beitragspflichtigen Erbwert in freigestellt werden, tatsächlich zu diesem Zweck innerhalb von 6 Monaten nach dem Titel betroffen werden zu müssen. Zu diesem Zweck muß der Eigentümer diese Freistellung im Dienst von Finanzen des Bereichs des Gebäudes fordern bis nach Ablauf der 60 späteren Tage an dieser Frist.

Er kommt auf den Erbwert an, der in der Grundmatrize der rustikalen, städtischen oder vermischten Gebäude erwähnt wurde.

Gebäudetyp	Taxiert
Rustikale Gebäude	0,8%
Stadtgebäude	0,4% a 0,8%
Stadtgebäude, die durch die Regeln des IMI abgeschätzt wurden	0,2% a 0,5%

Die Freistellung von Gemeindesteuer auf Gebäuden verlangen (IMI).

Das Eigentum für ständige Wohnung des vertrauten Aggregates und das, was sich für Wohnung für Pachtvertrag bestimmen, kann von Freistellung dieser autarkischen Steuer pro eine Periode von 3 bis 6 Jahre nach dem beitragspflichtigen Erbwert des Eigentums profitieren.

Der neue Eigentümer verfügt über eine Frist von 60 Tagen nach der Erstellung des Titels für deexiger im Dienst von Finanzen des Bereichs des Gebäudes die Freistellung von Gemeindesteuer auf Gebäuden (IMI).

In der Tabelle werden die Steuerfreistellungsperioden auf Gebäuden angegeben gemäß den Erbwerten gebauter, erweiterter, verbesserter oder erworbener Stadtgebäude oder ihrer unabhängigen Brüche, bestimmter ständige Wohnung ihres Eigentümers oder vertrautes Aggregat.

Die Erwerbsperiode wird es ab dem Datum des Erwerbs oder der Emission der Benutzungslizenz gezählt.

Gemeindesteuer auf Gebäuden (IMI) D.L. n.º 287/2003 vom 12. November
Beitragspflichtiger Erbwert(*)	Freistellungsperiode (Jahre) Wohnung ständig
bis 150.000 euros	6
bis 225.000 euros	3

     (*) Wert, der im Grundnotizbuch durch den Finanzendienst registriert wurde, der Gegenstand der                               Verbesserung sein wird Automatik in 31 Dezember 2003.

Das Grundnotizbuch muß im Finanzendienst um revalidé, den neuen beitragspflichtigen Erbwert zu registrieren.

Konstruktion, Erwerb oder Verbesserung in Gebäude oder ihren unabhängigen Brüchen für Wohnungszwecke unter dem Vorwand des auswandernden Systems Wirtschaft.

In diesem Fall profitiert der Eigentümer von einer Freistellungsperiode während einer Frist von 10 Jahren.

IRS - Mehr Werte

Es sind in IRS (Kategorie G: Erbzunahme) besteuerbar, die Profite, die mit dem Verkauf des Eigentums erhalten wurden. Die Steuer muß vom Verkäufer nach der Feier des Kauf- und Verkaufstitels gezahlt werden.

Als Werkbank durch artº 10 des Codes IRS müssen die mehr Werte oder die kleinen Werte im Rahmen des flüssigen Einkommens eingeschlossen werden, das in Begriffen der Einkommenssteuer von eigenartigen Personen (IRS) in der Kategorie G von IRS in einer "Erbzunahme" gesucht wurde, (Redaktion des Budgetgesetzes für 2001). Für Wirkungen von englobamento des Einkommens die mehr Werte/werden kleine Werte nur in 50%, durch einen monetären noch für betroffen Verbesserungskoeffizienten gehalten, aufgestellt von tragen würde durch den Schutz.

1. Das Produkt des Verkaufs der Wohnung in der Periode Sinnspruch von 2 Jahren réinvesti im Kauf der neuen Wohnung

2. Hat neue Wohnung in der früheren Periode von 12 Monaten erworben vom Datum des Verkaufs der derzeitigen Wohnung an;

3. Das Eigentum ist ein rustikales Gebäude, das einer commerciale/agricole/industrielle Aktivität zugewiesen wurde, und ist vor 01/01/1989 erworben worden.

Offizielle Stempelsteuer

Steuer vom Käufer anläßlich des Titels zu zahlen, der auf dem Wert des Erwerbs/Titel des Eigentums (8/1000) und auf dem Wert des Darlehens zur Bestimmung durch die Bank zurückfällt. In diesem letzten Fall variiert sein Wert gemäß der Frist der Operation. Somit für die Operationen von 3 bis 5 Jahre (ausschließlich), betragen der Wert an decharger 5/1000, und für die Operationen, gleich oder größer als 5 Jahre sind der Wert 6/1000.

Wenn dort Kreditinstitutänderung haben wird, wird der Käufer von der Steuer auf dem Wert des Darlehens freigestellt, das einem neuen Darlehensvertrag inhärent ist bis an der Summe des Kapitals in Schuld.

Das Regime der Stempelsteuer sieht die Auflage durch den Wert des Kredites vor, der und gemäß der Dauer gewährt wurde, die für die Rückzahlung des Kredites vorgesehen ist: nach dem Kredit hat von weniger als einem Jahr bis zu fünf Jahren oder mehr als fünf Jahre. Was den Kredit betrifft, der in laufendes Form von Konto benutzt wurde, oder von jeder anderen Form in der die Benutzungsfrist von der vom Kredit es nicht bestimmt wird oder bestimmbar, wird die Steuer des Stempels auf dem monatlichen Durchschnitt berechnet, der durch die Addierung der Salden erhalten wurde, sie benutzt worden tatsächlich während des Monats täglich gesucht geteilt durch 30. Das Auflagemodell hält so Konto nicht nur die Summe maximal des gewährten Kredites, sondern auch die Periode seiner Benutzung.

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